Законопроект «Единой России» поможет 3,5 миллионам россиян зарегистрировать гаражи и землю под ними

«Гаражная амнистия» — инструмент, который позволит не только сократить количество необходимых документов для оформления собственности на гаражи и землю под ними, но и снизить затраты людей на эти процедуры. В среднем кадастровая оценка участка при передаче в собственность в регионах, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину. Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления.

Для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации. Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах. Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.

При этом, закон не коснется так называемых «ракушек». Амнистия будет направлена только на капитальные строения. Это объекты, которые можно признать недвижимостью. Ракушки — это движимый объект.

Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под застройку без какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.

Документ поддержали профильные объединения и ведомства и во Всероссийском обществе автомобилистов.

Секретарь Амурского регионального отделения парии «Единая Россия», председатель Законодательного собрания Амурской области Вячеслав Логинов подчеркнул, что это долгожданный законопроект, поскольку «наследие СССР» оставило много подобных объектов по всей стране. Именно проблемы с оформлением земли в собственность пугают население – люди попросту не хотят связываться с бумажной волокитой, оставляя все, как есть. В случае принятия закона, в разы упростится процедура, как и затраты на оформление земли, а это большая помощь.

«В наших муниципальных образованиях регулярно возникают ситуации, когда органы власти настаивают на сносе капитальных построек, которые оформлены не совсем верно или попросту находятся на муниципальной земле. Например, когда идет застройка территории новыми домами или энергетики обращаются с требованием убрать, поскольку гаражи находятся в зоне ЛЭП. Начинается разбирательство, люди идут в суд и доказывают свое право, тратят время и деньги. В областной столице Приамурья есть целая огромная территория, застроенная гаражами – землю здесь когда-то выделяло государство. И теперь, если проект одобрят, каждый из владельцев сможет окончательно узаконить свои права», — сказал Вячеслав Логинов.

При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют. Сбор предложений продлится до 24 февраля.

В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома. Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.

Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года.