Василий Орлов: Господдержка массовой застройки дает нам возможность влиять на формирование архитектурного облика поселков

Развитие индивидуального жилищного строительства в регионе обсудили на совещании под руководством Губернатора области Василия Орлова.

«Объемы строительства частных домов в области за пять лет выросли в 4,5 раза. В прошлом году было введено 162,1 тысяч квадратных метров ИЖС, а за 4 месяца текущего года – уже 80,4 тысяч квадратных метров. Основная доля строительства частного жилья – до 78 % —приходится на Благовещенск, Благовещенский район, Белогорск и Свободный. Это связано с основной экономической активностью на данных территориях, также здесь отмечается тенденция к переходу на массовые, комплексные застройки, когда застройщики самостоятельно формируют новые поселки от 10 до 50 домов. Сейчас в разработке у застройщиков находится 5 проектов строительства ИЖС в 4-х муниципальных образованиях», — доложил губернатору министр строительства и архитектуры Амурской области Николай Сибиряков.

Глава регионального минстроя отметил, что тенденции роста обеспечиваются, в первую очередь, возрастающим спросом населения на собственное жилье на земле. Благодаря участию региона в федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий» в селе Ивановка началось строительство дороги — в рамках проекта комплексной застройки нового жилого района на 56 домов. После того, как были озвучены планы по созданию качественной инфраструктуры, существенно повысился интерес к такой застройке. Заказчику проекта – АО КРЖС— регулярно поступают новые предложения по строительству.

«В рамках программы развития села действует ряд мер, стимулирующих строительство жилья. Это и компенсация затрат застройщиков — сельхозтоваропроизводителей и социальная выплата молодым специалистам, приобретающим или строящим жилье в сельской местности. Данная поддержка стимулирует строительство жилья в отдаленных от административного центра населенных пунктах. При этом большая часть вводимого ИЖС строится частными застройщиками и гражданами без участия государства. Всего за последние 3 года на строительство ИЖС гражданами инвестировано более 25 миллиардов рублей», — рассказал Николай Сибиряков.

Как отметил министр строительства и архитектуры области, Приамурью необходимо ввести собственную меру поддержки ИЖС – субсидирование части затрат на строительство инфраструктуры при массовой застройке. Это позволит стимулировать застройщиков к вложению собственных средств и повышению качества благоустройства поселков.

«Развитие жилищного строительства в селах, в первую очередь отдаленных, стимулируем с помощью мер поддержки. Помимо повышения качества жизни в населенных пунктах в целом, наличие комфортного и доступного жилья помогает привлечь и удержать на предприятиях квалифицированные кадры, без которых немыслимо современное производство. Выбор территорий, которые получат субсидии, должен зависеть от спроса на жилье в том или ином населенном пункте, за исключением сел-спутников, расположенных рядом с городами. Такие территории активно застраиваются и без помощи из бюджета. При этом при регулировании застройки со стороны государства основной акцент нужно сделать на создании в муниципалитетах требуемой инфраструктуры. При государственной поддержке массовой застройки у нас появляется возможность формирования архитектурного облика новых поселков и микрорайонов», — сказал Губернатор Амурской области Василий Орлов.